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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 40,55 m2 DRANCY - 93

Ref : 34347

136 000 €

  • Honoraires charge vendeur
520 avis (achat/vente) : 8,8/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 40.55 m2 - DRANCY - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Pierrimo
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Description

À vendre à Drancy, découvrez cet appartement charmant et fonctionnel, idéal pour une personne seule ou un couple. Situé au 2ème étage dans le quartier paisible de la Muette, ce bien offre une chambre spacieuse avec placards et un séjour-cuisine lumineux de 21,13 m².

Profitez d'un confort moderne avec chauffage et eau chaude individuels, ainsi qu'une isolation en double vitrage. L'appartement est habitable sans travaux nécessaires.

À quelques pas, vous trouverez l'arrêt de bus Édouard Liévin (ligne 151), ainsi que des commerces tels que Carrefour City et Monoprix. Les écoles primaires et maternelles Jean Jaurès sont également à proximité pour faciliter votre quotidien.

Pour vos moments de détente, les parcs Esplanade Charles de Gaulle et Square de la Libération sont à seulement 3 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité! A deux pas du centre-ville de DRANCY, dans une copropriété agréable, un appartement en location de deux pièces principales fraichement rénové. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine américaine aménagée et équipée avec table de cuisson et hotte aspirante, de deux chambres dont une avec placard, d'un balcon et d'une salle de bains avec WC. Beaucoup de charme !

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Vue globale

  • Surface totale : 40,6 m2
  • Surface habitable : 40,6 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour - Cuisine (21,1 m2)
    • Chambre avec placards (10,1 m2)
    • Salle de bains/WC (1,9 m2)
    • Chambre (7,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1930

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel électrique ind. elect.par convecteurs electricité
  • Eau chaude : Chauffe eau
  • Toiture : Tuile
  • Digicode

À savoir

  • Charges / mois : 123 €
  • Taxe foncière : 940 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 14
  • Charges courantes par an : 1475,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)48416kWh/m2.ankg CO2/m2.an210 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 09/10/2024

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