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Maison à vendre 8 pièces - 170,78 m2 LE BLANC MESNIL - 93

Ref : 34300

549 000 €

  • Honoraires charge vendeur
513 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 8 pièces - 170.78 m2 - LE BLANC MESNIL - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Pierrimo
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Description

Superbe maison familiale au Centre ville du Blanc-Mesnil (93150)

Découvrez cette magnifique maison située dans un quartier paisible du Blanc-Mesnil. Avec ses 8 pièces spacieuses, dont 5 chambres confortables. Cette demeure est idéale pour accueillir une grande famille.

La maison est en excellent état, habitable sans travaux, et bénéficie d'une isolation de qualité avec des murs et du double vitrage. Le chauffage individuel au gaz assure un confort thermique optimal tout au long de l'année.

Vous apprécierez le grand salon lumineux, parfait pour des moments de convivialité, ainsi que la cuisine équipée.

Le garage offre un espace de stationnement sécurisé pouvant acceillir aisément deux voitures, un atelier et une buanderie.

La localisation est un atout majeur : à seulement 3 minutes à pied de l'arrêt de bus Audran (lignes 148, 247, 620, N42) et de la future nouvelle station de métro Paris-express (ligne 161), également à 15 minutes de la GARE RER B DRANCY. Les commerces de proximité, tels que le carrefour Market et E. Leclerc, ainsi que de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries, sont facilement accessibles à pied. Les écoles, comme le Groupe scolaire Victor Hugo et le Lycée Wolfgang Amadeus Mozart, se trouvent à seulement 6 minutes à pied.

Pour vos moments de détente, le Parc Jacques Duclos est à 6 minutes à pied, et plusieurs forêts se trouvent à moins de 6 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité unique.

#leblancmesnil #maisonavendre #century21blancmesnil

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Vue globale

  • Surface totale : 170,8 m2
  • Surface habitable : 170,8 m2
  • Surface terrain : 606 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (7,1 m2)
    • Séjour (26,5 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (23,7 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Cuisine (11,3 m2)
    • Salle d'eau1 (10 m2)
    • Salle de bain 1 (6,2 m2)
    • WC1 (1,3 m2)
    • Dependance (32,2 m2)
    • Degt (4,7 m2)
    • dgt1 (13,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • Surface sous-sol : 71 m2
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Béton
  • Cheminée, double vitrage
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : chaudière elm le blanc 4 ans / toiture neuve
  • Taxe d'habitation : 3123 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18239kWh/m2.ankg CO2/m2.an176 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 39

Date du DPE : 16/05/2024

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